إعداد / محمد حسن عايد المحامي بالنقض
تاريخ التحرير: 22 أكتوبر 2026

متى يستحق الشريك أو الوارث نصيبه في ريع المال الشائع؟

إذا كان المال مملوكًا على الشيوع بين عدة أشخاص، فقد ينفرد أحدهم باستغلاله أو تأجيره أو تحصيل إيراداته. وقد يطالب باقي الشركاء بنصيبهم من صافي الريع أو بمقابل الانتفاع، بحسب طبيعة الاستغلال والوقائع ومدى وجود اتفاق بين الشركاء.

ولا يعني انفراد أحد الشركاء بالحيازة أنه مدين تلقائيًا بأجرة عن كامل مدة الحيازة؛ إذ يجب فحص طبيعة الانتفاع، وما إذا كان هناك اتفاق على الاستعمال، ومدى منع الشريك الآخر من الانتفاع، والإيرادات الفعلية التي تحققت.

أولًا: الأساس القانوني

تخضع إدارة المال الشائع واستغلاله لأحكام الشيوع في القانون المدني. ويجب التمييز بين المطالبة بنصيب الشريك في الإيرادات الفعلية، وبين طلب مقابل الانتفاع عندما تتوافر شروطه، وبين دعوى المحاسبة عن إيرادات المال المشترك.

وتتحدد حصة كل شريك وفق سند الملكية أو الميراث أو غير ذلك من أسباب اكتساب الحق، مع مراعاة المصروفات والنفقات المشتركة التي يجوز خصمها قانونًا.

ثانيًا: المستندات المطلوبة

• سند الملكية أو إعلام الوراثة.

• مستندات تحديد أنصبة الشركاء.

• عقود الإيجار أو مستندات استغلال المال.

• كشوف الإيرادات والمصروفات.

• ما يثبت الاستئثار بالانتفاع أو منع الشريك من استعمال المال.

• المراسلات والإنذارات السابقة.

• أي مستندات محاسبية أو زراعية لازمة لتقدير الريع.

ثالثًا: دور الخبير

قد تستلزم الدعوى ندب خبير حسابي أو زراعي أو عقاري لتحديد الإيرادات والمصروفات وصافي الريع، أو تقدير مقابل الانتفاع وفق طبيعة المال والفترة محل المطالبة. ويجب تحديد الفترة والطلبات بدقة حتى لا تختلط المطالبة بالريع الفعلي بالتعويض عن الحرمان من الانتفاع.

نموذج استرشادي

أمام المحكمة المختصة

المدعي: الشريك أو الوارث ……..
المدعى عليه: الشريك أو الحائز ……..

الموضوع: المطالبة بالريع ومقابل الانتفاع بالمال الشائع

يمتلك المدعي حصة شائعة مقدارها …….. في المال المبين بالمستندات، وقد انفرد المدعى عليه باستغلاله أو تحصيل إيراداته خلال الفترة من …….. إلى ……..، دون تسوية حقوق المدعي، وفق الوقائع المبينة بصحيفة الدعوى.

الطلبات

1. ندب خبير لتحديد الإيرادات والمصروفات وصافي الريع أو مقابل الانتفاع، بحسب الطلب.

2. إلزام المدعى عليه بأداء نصيب المدعي الذي يثبت استحقاقه.

3. إلزام الخصم بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة بحسب الأحوال.

مع حفظ كافة الحقوق الأخرى.

بيانات مكتب الأستاذ/ محمد حسن عايد المحامي بالنقض

مكتب شبين الكوم: شارع أنور السادات، برج حجازي.
مكتب تلا: شارع البطل أحمد عبد العزيز، أمام المحكمة.
هاتف وواتساب: 01097672223
هاتف إضافي: 01228586667
الموقع الإلكتروني: https://mohamyeg.com/

إعداد / محمد حسن عايد المحامي بالنقض

الكلمات المفتاحية: دعوى ريع، مقابل الانتفاع بالمال الشائع، محاسبة الشركاء، ريع التركة.

عبارات البحث المستهدفة: كيف أطالب بنصيبي في إيجار عقار موروث، دعوى ريع بين الورثة، محامي قسمة ومحاسبة الشركاء في مصر.