إعداد / محمد حسن عايد المحامي بالنقض
تاريخ التحرير: 22 أكتوبر 2026

متى ينتهي حق الانتفاع؟

حق الانتفاع حق عيني يتيح لصاحبه استعمال مال مملوك للغير واستغلاله في الحدود التي يقررها القانون والسند المنشئ للحق، مع بقاء ملكية الرقبة لصاحبها. وقد ينتهي هذا الحق بانقضاء المدة المحددة أو بوفاة المنتفع في الحالات التي يقررها القانون، أو بهلاك المال، أو بعدم استعمال الحق المدة القانونية.

وعند انتهاء الحق قد يثور نزاع حول تسليم العقار أو المنقول إلى المالك، أو حول استمرار الانتفاع أو استحقاق مقابل عن فترة لاحقة. ويتحدد الطريق القانوني بحسب سبب الانتهاء ومضمون سند إنشاء الحق.

أولًا: الأساس القانوني

تنظم المواد 985 وما بعدها من القانون المدني أحكام حق الانتفاع. وتنص المادة 993 على انتهاء حق الانتفاع بانقضاء الأجل المعين، وإذا لم يُعين أجل عُدّ مقررًا لحياة المنتفع، وينتهي على أي حال بوفاته. كما تتناول المادة 994 انتهاء الحق بهلاك الشيء، بينما تقرر المادة 995 انتهاءه بعدم الاستعمال مدة خمس عشرة سنة.

ويجب مراجعة السند المنشئ للحق، لأن بعض الحقوق قد تكون لها شروط خاصة تتعلق بالمدة أو الاستعمال أو الالتزامات المتبادلة، مع عدم مخالفة القواعد الآمرة.

ثانيًا: هل يلزم رفع دعوى في كل حالة؟

لا يلزم بالضرورة رفع دعوى مستقلة لمجرد وقوع سبب انتهاء حق الانتفاع إذا كان الانتهاء ثابتًا ولا يوجد نزاع. لكن إذا رفض المنتفع تسليم المال، أو نازع في تحقق سبب الانتهاء، أو استمر في الاستعمال دون سند، فقد يحتاج المالك إلى اللجوء للقضاء بطلب إثبات انتهاء الحق والتسليم وما قد يستحق من مقابل انتفاع وفقًا للقانون.

ويجب التمييز بين انتهاء الحق بسبب انقضاء مدته، وبين طلب إنهائه بسبب إخلال المنتفع بالتزاماته؛ فليس كل إخلال سببًا تلقائيًا لانتهاء حق الانتفاع، بل يلزم فحص السند والقواعد القانونية.

ثالثًا: المستندات المطلوبة

• سند ملكية الرقبة.

• العقد أو المحرر المنشئ لحق الانتفاع.

• ما يثبت مدة الحق أو وفاة المنتفع، بحسب سبب الانتهاء.

• المستندات التي تثبت هلاك المال أو عدم استعماله إذا كان ذلك هو السبب المدعى به.

• الإنذارات الموجهة بطلب التسليم.

• ما يثبت استمرار الانتفاع بعد انتهاء الحق، عند المطالبة بمقابل عنه.

رابعًا: نموذج استرشادي

أمام المحكمة المختصة

المدعي: مالك الرقبة ……..
المدعى عليه: المنتفع ……..

الموضوع: طلب إثبات انتهاء حق الانتفاع والتسليم

يمتلك المدعي الرقبة الخاصة بالمال الكائن في ……..، وكان للمدعى عليه حق انتفاع بموجب …….. المؤرخ ../../…. . ويتمسك المدعي بانتهاء الحق بتاريخ ../../…. بسبب ……..، إلا أن المدعى عليه لم يسلم المال رغم مطالبته بذلك.

الطلبات

1. الحكم بثبوت انتهاء حق الانتفاع متى ثبت سببه القانوني.

2. إلزام المدعى عليه بتسليم المال إلى مالكه.

3. الفصل في طلب مقابل الانتفاع أو التعويض عن الفترة اللاحقة، إذا توافرت شروطه وثبت مقداره.

4. إلزام الخصم بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة بحسب الأحوال.

مع حفظ كافة الحقوق الأخرى.

بيانات مكتب الأستاذ/ محمد حسن عايد المحامي بالنقض

مكتب شبين الكوم: شارع أنور السادات، برج حجازي.
مكتب تلا: شارع البطل أحمد عبد العزيز، أمام المحكمة.
هاتف وواتساب: 01097672223
هاتف إضافي: 01228586667
الموقع الإلكتروني: https://mohamyeg.com/

إعداد / محمد حسن عايد المحامي بالنقض

الكلمات المفتاحية: إنهاء حق الانتفاع، انتهاء حق الانتفاع، تسليم العقار للمالك، المادة 993 مدني، عدم استعمال حق الانتفاع.

عبارات البحث المستهدفة: متى ينتهي حق الانتفاع في القانون المصري، دعوى تسليم العقار بعد انتهاء حق الانتفاع، انتهاء حق الانتفاع بوفاة المنتفع.